1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.4%
港区
129.5万円/㎡
前年比+12.3%
麻布プレイス
東京都港区麻布十番二丁目
東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩2分
1977年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
5,765万円
152.4万円/㎡
3,516
5,015
6,515
8,014
AI査定結果
推定相場価格
5,765万円
152.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,015万円〜6,515万円
132.5万円/㎡〜172.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月28日
麻布プレイス
5,999万円（158.5万円/㎡）/ 5階 / 37.84㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は133.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 5,999万円 | 158.5万円 | 5階 | 37.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,850万円 | 128.2万円 | 5階 | 37.84㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,999万円 | 113.6万円 | 3階 | 35.19㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は134.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 麻布プレイス 港区麻布十番二丁目 | 麻布十番駅2分 | 5,999万円 | 158.5万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/05 | 秀和第2北青山レジデンス 港区北青山二丁目 | 外苑前駅4分 | 6,780万円 | 149.0万円 | 45.5㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/22 | ドム南青山 港区南青山三丁目 | 外苑前駅5分 | 4,480万円 | 133.4万円 | 33.59㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/11 | シャトー青山第3 港区南青山四丁目 | 外苑前駅7分 | 4,980万円 | 122.3万円 | 40.72㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/12 | ロイヤル赤坂サルーン 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅5分 | 4,780万円 | 148.1万円 | 32.27㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北西 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/05 | 日興児玉パレス南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 5,480万円 | 136.6万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/08 | 南青山パークマンション 港区南青山七丁目 | 表参道駅12分 | 6,980万円 | 151.7万円 | 46.02㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/21 | GSハイム南青山 港区南青山七丁目 | 表参道駅11分 | 4,500万円 | 133.7万円 | 33.66㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/10 | ローザ赤坂 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅8分 | 4,380万円 | 123.7万円 | 35.4㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/03 | エクレール乃木坂 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅2分 | 5,200万円 | 120.5万円 | 43.14㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | - | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/02 | 乃木坂リリエンハイム 港区南青山一丁目 | 乃木坂駅1分 | 4,480万円 | 139.5万円 | 32.12㎡ | 32. | 8階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ボーン赤坂 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅4分 | 4,699万円 | 120.6万円 | 38.96㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/28 | コート麻布 港区西麻布二丁目 | 乃木坂駅6分 | 6,190万円 | 140.5万円 | 44.05㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 11戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、港区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.5万円）は港区の平均と比較して22.4%割高です。
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